מילון מונחי משכנתא
ניווט במונחי משכנתא יכול להיות מבלבל. פישטנו את מונחי המפתח כדי לעזור לכם להבין את התהליך.
תהליך החזר חוב לאורך זמן באמצעות תשלומים קבועים. לוח סילוקין מראה כמה מכל תשלום מופנה לקרן ולריבית.
העלות הכוללת של הלוואה, כולל הריבית ועמלות אחרות, מבוטאת כשיעור שנתי.
חוות דעת מקצועית ובלתי תלויה על שווי הנכס, המשמשת את המלווים כדי לוודא שהנכס שווה את הסכום המבוקש.
עמלות המשולמות בסגירת עסקת נדל"ן. אלה יכולות לכלול דמי שמאות, ביטוח בעלות, שכר טרחת עורך דין ועוד.
מספר הנע בין 300 ל-850 המייצג את כושר האשראי של הלווה. דירוגים גבוהים יותר מובילים בדרך כלל לתנאי הלוואה טובים יותר.
החלק הראשוני והמיידי מהעלות הכוללת של הנכס, המשולם במזומן בסגירה.
ההפרש בין שווי השוק של הבית ליתרת המשכנתא שטרם נפרעה.
חשבון המוחזק על ידי צד שלישי (כמו המלווה) לגביית כספים עבור מיסי רכוש וביטוח דירה.
משכנתא עם ריבית שנשארת זהה לאורך כל תקופת ההלוואה.
משכנתא עם ריבית שיכולה להשתנות מעת לעת לאחר תקופה קבועה ראשונית.
ביטוח הנדרש על ידי מלווים להלוואות קונבנציונליות עם הון עצמי של פחות מ-20%, המגן על המלווה במקרה של חדלות פירעון של הלווה.
סכום הכסף שנלקח לרכישת בית.
התהליך שבו המלווה מעריך את הסיכון במתן הלוואה ללווה פוטנציאלי ומאשר או דוחה את ההלוואה.